Căn hộ thông minh đang phát triển vào Việt Nam

Smarthome
(căn hộ thông minh) tại các nước phát triển có giá đắt hơn nhà ở thông thường
10-15%, đang du nhập vào Việt Nam.

nhà thông minh có chi phí đắt hơn nhà truyền thống 10-15%

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công
bố báo cáo về làn sóng căn hộ thông minh đang phát triển mạnh ở châu Á và gần
đây đã thâm nhập vào thị trường nhà ở Việt Nam do tốc độ đô thị hóa nhanh
chóng.

Đơn
vị này giải thích, một ngôi nhà thông minh là nơi sở hữu mạng lưới thiết bị gia
dụng có khả năng “giao tiếp”, mang đến cho chủ sở hữu sự thoải mái,
an ninh, hiệu quả sử dụng năng lượng và chi phí cùng sự tiện lợi mọi lúc mọi
nơi, dù bạn có ở nhà hay không.

Tại
các thành phố lớn của Việt Nam như TP HCM, xu hướng trải nghiệm căn hộ thông
minh cũng được thúc đẩy bởi sự nhạy bén công nghệ của cư dân thành thị. Lợi thế
của dòng sản phẩm nhà ở tích hợp công nghệ thông minh là Việt Nam dẫn đầu thế
giới về sự tăng trưởng lưu lượng sử dụng điện thoại di động thông minh. Sự gia
tăng của thế hệ millennials và sự hiểu biết về công nghệ thuộc nhóm tuổi này sẽ
thúc đẩy nhu cầu nhà ở thông minh.

Millennials
là nhóm người trẻ đón đầu công nghệ mới, cũng là nhóm khách hàng tiềm năng của
căn hộ thông minh. Ngoài ra còn có nhóm gia đình trẻ, nhóm người cao tuổi cũng
là những người có thể sử dụng công nghệ thông minh để cải thiện cuộc sống của
họ. Ví dụ như bếp thông minh có chuông báo tự động, hoặc hệ thống lịch hằng
ngày có thể nhắc nhở về việc uống thuốc hoặc những việc cần làm.

Nhà thông minh có chi phí đắt hơn nhà ở truyền thống
10-15%. Ảnh: Business
Insider

Tuy
nhiên, công nghệ nhà thông minh ở Việt Nam vẫn còn ở giai đoạn khá sơ khai, rổ
hàng đúng chuẩn smarthome không nhiều. JLL ghi nhận, trong một rừng công trình
nhà ở tại thị trường bất động sản Việt Nam, hiện có 5 dự án đang được chào bán
giới thiệu mô hình công nghệ thông minh, chủ yếu là dòng sản phẩm căn hộ. Hầu
hết vẫn đang được xây dựng và đa phần đều do các chủ đầu tư nước ngoài thổi
luồng gió mới vào xu hướng này.

Giá
chào bán căn hộ thông minh tại các quốc gia như: Ấn Độ, Anh và một số nước Đông
Nam Á cao hơn 10-15% giá bán căn hộ thường. Tại Việt Nam, nhiều khả năng chênh
lệch giá bán của nhà ở thông minh và nhà ở truyền thống cũng tương tự các nước
trong khu vực.

Tổng
giám đốc JLL Việt Nam, Stephen Wyatt nhận định, khi khái niệm về nhà thông minh
trở nên phổ biến, sự quan tâm ngày càng tăng có thể khuyến khích các nhà phát
triển lớn áp dụng công nghệ thông minh trong các dự án xây dựng của họ. Mặc dù
nhu cầu là rất cao, nhưng trở ngại lớn trong việc phát triển phân khúc này là
chi phí cao.

Trước
khi căn hộ thông minh trở thành xu hướng, thị trường cao cấp và trung cấp sẽ
dẫn đầu nguồn cung nhà thông minh. Căn hộ nhỏ nhắm đến đối tượng gia đình trẻ
cũng sẽ là nguồn cung mới của phân khúc này.

Ông
Stephen Wyatt cho biết thêm, hiện nay có rất ít chủ đầu tư thực hiện dự án căn
hộ thông minh vì dòng sản phẩm này vẫn còn mới mẻ với người tiêu dùng. Song đây
là thời điểm tốt dành cho các chủ đầu tư nhỏ hơn hoặc mới gia nhập thị trường
định vị thương hiệu với mô hình này. Trong tương lai, các nhà phát triển phải
nỗ lực hơn trong việc xây dựng căn hộ thông minh thực thụ tại Việt Nam, chứ
không chỉ là một yếu tố marketing dùng để bán hàng, nhằm bắt kịp xu hướng mới
và không bị bỏ lại phía sau so với những thị trường khác trong khu vực.

Trên
thực tế, khái niệm nhà thông minh có mặt tại Việt Nam hơn một thập kỷ trước,
nhưng chỉ mới thực sự gây được chú ý trong một vài năm trở lại đây, khi khái
niệm cách mạng công nghiệp 4.0 trở nên phổ biến. Smarthome cho phép chủ nhà có
thể quản lý, điều khiển các thiết bị từ xa như tắt, bật đèn, điều hòa, TV, giám
sát an ninh…thông qua smartphone, tablet.

Theo
Statista, Việt Nam đứng thứ 45 trong bảng xếp hạng nhà thông minh toàn cầu.
Doanh thu từ thị trường này tại Việt Nam dự kiến đạt 44 triệu USD năm 2018. Mỹ
đang là thị trường smarthome lớn nhất thế giới với doanh thu 20,5 tỷ USD.